年轻购房者第一套房子应该买多大面积比较合适？

坐标重庆主城，月入1W左右，计划2到3年内买房，小白一枚，请教第一套房买多大（套内面积）比较合适？（父母有自己的房子，婚后应该搬出来住不会合住）
PS：没经验，担心面积选的不合适影响后续环节~~

刚需首套房，最好的房屋面积是多大？我建议在个人承受范围之内，越大越好。

很多专家都建议刚需购买90平米的房子。的确，90平米的房子是开发商开发出来最低总价的房子，如果面积再小就满足不了三口之家的居住需求，如果面积再大，个别城市房价之高，恐怕刚需购房者承受不了。但大家不觉得这个答案有点本末倒置吗？

刚需客是纯粹的刚性需求，他们买房子是居住，而且肯定以及一定的长期居住下去。在他们可以承受范围之内为什么不能买更大房子了，为什么要局限与90平米的房子了？

你们要知道很多刚需客首套房可能需要居住很久很久，可能十年、二十年才能积攒到换房资金进行换房，居住这么久的房子为什么不力所能及的购买舒适度最高的房子了，生活很多无奈，但居住却不可苟且啊。

你们要知道刚需客换房难度很大，如果第一次购买大面积房子可以解决他长期的需求，购买三口之家、四口之家、三代同堂都能居住的房子，他后期就不会面临房子无法满足居住需求却又无力换房的窘境。

刚需的首套房迫于资金的压力，必然会不尽人意。但是随着刚需客努力奋斗、辛苦积攒必然会积累到换房的阶段的。目前房地产市场虽然受到政府打压，但是大概率不会出现暴跌的情况，只会稳步缓慢上涨。

在这种市场情况下，你买的房子越大，以房换房就会节省更多的成本。否自刚需客未来换房就会付出更大的成本，增加刚需客的换房难度。

我举个例子：

情况一：

刚需客买了90平米房子，之后想换110平米房子，目前房价3万元，刚需客需要积攒20平米*3万=60万的资金才能换房。

情 况二：

刚需客买了100平米房子，之后想换110平米房子，目前房价3万元，刚需客需要积攒10平米*3万=30万的资金才能换房。

刚需客想换同样的房子，就是因为前期房子面积买小，结果需要多积累30万资金才能换房。

部分刚需购房者可能觉得资金掌握在手上，不买大面积的房子可能升值更高。首先你为了资金而降低自己的居住舒适度我表示无法理解，其次你资金不放在房产中，掌握在手中是大概率的贬值的。

作为刚需客我们是没有多少投资渠道的。首先就是银行、其次就是股票基金市场。其他的投资渠道我们没时间没精力去投资。并且十几万的资金也不值得我们去浪费时间去学习投资。目前银行的理财收益只有4.2%左右，而且按照目前经济形势是长期下跌的。股票基金就更不用说了，投资过这些市场人90%以上没有赚取反而亏了本钱。

所以把资金放置在房产上是最安全的处理方式。

---

我只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。

不知道亲买了没有。我也是重庆的，月入可能就将近九千。最近也是打算买房

在能力范围内，二百平的范围内，应该是越大越好吧。

小白第1次买房，应该买多大的房子？

小白第1套房子到底应该买多大？这是很多购房朋友在买房前的困惑。

然而我们接触到很多的小白，他们总觉得房子是越大越好，就像是房子要全款买一样，自我想象非常不错。

那我却想告诉大家，有钱也不要瞎买房，况且咱们大多数人还都是穷人。

穷人第1套房子一定要买对，第1套房子买对以后换房会很轻松，因为随着我们收入的增加，随着我们家庭人口的增加，我们都会在未来换房。

因此小白第1次买房真的是尤为的重要，可以说是你人生最关键的财富置业之路。

一不小心买错，你就会掉进一个黑洞，半辈子翻不了身，也会被同龄人远远的甩在身后。

房子买来除了自住，还要考虑以后的升值，换手率高的房子升值才会快。

换手率高指的是房子在卖的时候好出手，流动性很好，才不会影响你未来置换房产。

所以，小白第一次买房，不要一味的贪图面积大，首先要考虑这套房子将来是否好转手。

什么样的房子好转手呢？多大的房子升值快呢？

1，一线城市70平米左右的两居室和90平米的小三居。

一线城市价格本来就非常的贵，不要觉得房子买的越大越好，其实啊，这样的面积段是绝大部分人能够支撑得了的。

2，二线城市100平米左右的南北通透正规三居和120平米左右的小四居比较好出手。

二线城市房价没有那么贵，生活压力也没有那么大，就要适当的把面积买大一点，三居是流通性最好的，四居就算是改善了。

3，三四线城市120平米的正规三居和140平米左右的正规四居好出手。

这种小城市大家还是比较习惯于住的大一点，住的舒适一点，毕竟房价没有那么贵嘛。

有人会说，最好是选择 90平到130平的，其实，这完全就是废话，这个面积放在全世界都适合，如今这个市场一定要把面积细分，不要以经验来选择，具体要怎么选，选多少平方的比较合适？